マンションの管理・建替え・改修等に関すること

マンション管理認定制度について

「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。

藤沢市では、マンションの管理計画認定制度の運用を2023年（令和5年）12月に開始しました。

藤沢市が認定したマンションは管理計画認定マンション一覧から確認することができます。

なお、認定基準は、国が示すものと同様です。市の独自基準はありません。

認定基準や手続き等に関する詳細はこちらからご確認ください。その他のご相談については、住宅政策課にご連絡ください。

申請に当たっては、（公財）マンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」をご利用ください。（システム利用料の費用がかかります。）

※藤沢市への申請手数料は不要です。

「藤沢市マンション管理適正化推進計画」に基づく取組を専門家の知識・経験を活かして、より効果的に展開するため、次の団体と協定を締結しました。

団体名	協定締結日	取組内容
一般社団法人神奈川県マンション管理士会（外部サイトへリンク）	2024年（令和6年） 5月30日	マンション管理組合への専門家派遣マンションの管理状況把握マンション管理適正化の普及啓発マンションの管理、建替え及び改修等に関する相談並びに支援マンション管理適正化推進計画

藤沢市では、マンションの管理適正化を推進するため、補助金の交付等の支援制度があります。
詳しくは次のURLからご確認ください。

令和5年度から、一定の要件を満たすマンションにおいて、長寿命化に資する大規模修繕工事が完了し、かつ、完了した日から3ヵ月以内に申告をしたものに限り、工事が完了した年の翌年度分について当該マンションに係る固定資産税が減額されます。

2023年（令和5年）4月1日以降に、マンションの長寿命化工事^※4が完了した、又は実施する予定がある場合で、「マンション長寿命化促進税制」の申請を検討されている場合は、住宅政策課にご相談ください。
（※4：外壁塗装等工事、床防水工事、屋根防水工事）

制度の詳細については、次のページでご確認いただけます。

2023年（令和5年）12月に「藤沢市マンション管理適正化推進計画」を策定しました。今後、この計画に基づき取組を進めていきます。

マンションの管理の適正化と再生の円滑化を一体的に進めるため、マンション管理適正化法及びマンション建替円滑化法が改正されました（2022年（令和4年）4月1日全面施行）

※1：「藤沢市マンション管理適正化推進計画」内に記載しています。

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